Jak kupować nieruchomości poniżej ich wartości rynkowej

Marcin Marczak

ISBN: 978-83-7582-893-1

Cena eBooka (PDF): 39,90 zł

Spis treści:

• 1. PRZEDMOWA – KRYZYS – SZANSA DLA KAŻDEGO
• 2. KRYZYS – SZANSA CZY ZAGROŻENIE?
• 6 Powodów, dla których warto inwestować w nieruchomości
• 3. CZEGO SIĘ DOWIESZ Z TEJ KSIĄŻKI?
• 4. ZMOTYWOWANI SPRZEDAWCY: KIM ONI SĄ?
• Sytuacja osobista
• Nieruchomość
• Sytuacja finansowa
• Poważne problemy finansowe
• Zmiana miejsca zamieszkania
• Odziedziczenie posiadłości
• Rozwód
• Stan nieruchomości
• Brak przepływu pieniężnego
• Deweloperzy
• 5. PRZYGOTOWANIE DO PROCESU ZAKUPU
• Perspektywa makroekonomiczna
• Produkt krajowy brutto oraz napływ kapitału zagranicznego
• Zatrudnienie
• Efekt Unii Europejskiej
• Perspektywa lokalna
• 6. RODZAJE NIERUCHOMOŚCI
• Off - plan
• Nieruchomości ukończone
• Odsprzedaż
• Proces kupowania nieruchomości poniżej wartości rynkowej
• Sposoby znalezienia zmotywowanych sprzedawców
• Gdzie szukać zmotywowanych sprzedawców
• Ocena ofert – czy okazja jest prawdziwą okazją?
• Faza 1. – Internet
• Faza 2. – Kalkulacje Matematyczne
• Procent zniżki
• Procent kredytu – LTV (Loan To Value)
• Cashflow – Przepływ Gotówki
• Procentowy zysk z czynszu (PZC)
• Zwrot z inwestycji
• Faza 3. – Fizyczne Sprawdzenie
• Negocjacje
• Przygotowanie
• Zbieranie informacji podczas negocjacji
• Składanie oferty
• Techniki Negocjowania
• Przypieczętowanie decyzji
• Dodatkowe wskazówki
• Kierowca
• Towarzyski
• Analityk
• Uprzejmy
• 7. BUDOWANIE SWOJEGO ZESPOŁU DORADCÓW
• Broker finansowy
• Prawnik
• Agent nieruchomości
• Agent najmu
• Wykonawcy, firmy budowlane
• Inni inwestorzy
• 8. PLANOWANIE SKUTECZNEJ STRATEGII
• Strategia wyjścia
• 9. KRYTERIA WYBORU INWESTYCJI W CZASIE
• KRYZYSU
• PODZIĘKOWANIA
• O AUTORZE
• UŻYTECZNE LINKI