Wspólnota mieszkaniowa w praktyce

Stanisław Starkiewicz

ISBN: 83-7494-235-5

Cena eBooka (PDF): 19,97 zł

Jakie są prawa i obowiązki właścicieli oraz sposoby zarządzania we wspólnotach mieszkaniowych?

Jak prosto można wyjaśnić skomplikowane prawo dotyczącewspólnot mieszkaniowych?

Na tę publikację czekali właściciele mieszkań i lokali użytkowych.

Wreszcie ktoś po ludzku wytłumaczył, co możesz robić i co Ci się należy, kiedy jesteś we wspólnocie mieszkaniowej. Teraz już możesz poczuć się pewnie - jest publikacja, która mówi o tym, co zawsze chciałeś wiedzieć, ale bałeś się zapytać.

Stanisław Starkiewicz pracując jako radca prawny w obszarze wspólnot mieszkaniowych, od początku ich powstania uczestniczył w wielu sprawach sądowych dotyczących ustawy o własności lokali.

Jego ogromna wiedza na te tematy łączy się z umiejętnością efektywnego jej przekazania, co powoduje, że ebook jest lekturą obowiązkową dla wszystkich chcących w pełni korzystać ze swoich praw we wspólnocie mieszkaniowej.

Jak to jest z remontem balkonu?

"Co do niektórych części budynku nie ma wątpliwości w przedmiocie wydatków na ich remonty przez wspólnotę, np. dach budynku. Często sprawą niejasną jest jednak koszt remontu balkonu. Z reguły mieszkania na parterze nie mają balkonów, a także w poziomie balkony występują jedynie w co którymś mieszkaniu. Czy zatem balkon jest integralną częścią mieszkania, czy też należy traktować go jako element elewacji budynku i wszyscy właściciele powinni ponosić koszty ich remontu?

Ustawa o własności lokali nie daje odpowiedzi wprost na tego rodzaju pytania. Jednakże sporne dotychczas zagadnienie rozstrzygnął Sąd Najwyższy:

"Balkon, jeśli mieszkanie jest odrębna nieruchomością, stanowi część składową tego lokum. Koszty koniecznego remontu obciążają więc właściciela, a nie wspólnotę mieszkaniową. On też jest odpowiedzialny wobec władz budowlanych za utrzymanie go w odpowiednim stanie i przeprowadzenie niezbędnych prac.” (wyrok SN z 3 października 2002 r. - sygn. III RN 153/01)." - wyjaśnia w swoim ebooku Stanisław Starkiewicz.

Czego jeszcze dowiesz się z tej książki?

• Czym jest wspólnota mieszkaniowa?
• Kto za co płaci we wspólnocie?
• Jak powołuje się zarząd?
• Jak finansuje się działalność zarządu?
• Czym różni się zarządzanie małą (2 - 7 lokali) wspólnotą od zarządzania dużą?
• Jak zaskarżyć uchwałę wspólnoty?
• Jakie obowiązki i kompetencje ma zarząd?
• Czym są czynności zachowawcze?
• W jaki sposób należy powiadomić właścicieli o planowanym zebraniu?

To tylko niektóre z tematów omówionych w ebooku.